Het is misschien wel de eerste vraag die in je opkomt als je denkt aan het kopen van een huis: hoeveel hypotheek kan ik krijgen? En dat is niet zo gek. Zonder een duidelijk antwoord daarop, weet je immers niet waar je naar kunt kijken of wat haalbaar is.
Misschien droom je van dat huis op de hoek met een grote tuin. Of wil je juist kleiner wonen en kijken wat er financieel mogelijk is. Wat je situatie ook is, weten wat je maximaal kunt lenen is een belangrijke eerste stap. Maar het is ook gelijk een lastige vraag, want het antwoord hangt af van meer dan alleen je salaris. Laten we er samen stap voor stap doorheen gaan.
Inhoudsopgave hoeveel hypotheek kan ik krijgen
Je inkomen is belangrijk, maar niet allesbepalend
Je inkomen is het startpunt bij het bepalen van je maximale hypotheek. Hoe hoger je inkomen, hoe meer je meestal kunt lenen… logisch. Maar hoe dat inkomen eruitziet, maakt ook uit. Heb je een vast dienstverband? Dan kijken geldverstrekkers naar je bruto jaarinkomen, inclusief vakantiegeld en eventueel een dertiende maand.
Ben je zelfstandig ondernemer? Dan wordt je gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar als uitgangspunt genomen. En heb je net een nieuw contract, een partner met een flexibel inkomen, of ontvang je alimentatie? Dan verandert de rekensom meteen. Het inkomen zegt dus veel, maar zeker niet alles. Daarom is het altijd slim om met een adviseur te kijken naar wat er écht mogelijk is in jouw situatie.
Andere factoren die je maximale hypotheek beïnvloeden
Naast je inkomen spelen er nog een hoop andere dingen mee in de berekening van je maximale hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan je maandelijkse lasten. Heb je een studieschuld of een doorlopend krediet? Dan kun je meestal minder lenen, omdat je vaste lasten al hoger zijn. Ook de rente die je kiest, heeft invloed.
Bij een lage rente kun je vaak meer lenen, omdat je maandlasten lager zijn. Verder speelt de waarde van de woning een rol: je kunt nooit meer lenen dan wat het huis waard is. En ook je leeftijd doet ertoe, net als de looptijd van je hypotheek. Het is dus een optelsom van factoren. Daarom is een standaard online rekentool leuk voor een eerste indicatie, maar het geeft zelden het volledige beeld.
Online rekentools zijn handig maar niet zaligmakend
Als je op Google zoekt naar “hoeveel hypotheek kan ik krijgen”, kom je waarschijnlijk als eerste uit bij online rekentools. Handig, snel, en je weet in één minuut ongeveer wat je zou kunnen lenen. Maar let op: zo’n tool houdt geen rekening met jouw persoonlijke situatie.
Het weet niets van je loopbaanplannen, je spaargeld, je partner die tijdelijk minder werkt of dat je binnenkort een schenking krijgt. Het kijkt puur naar wat je nu verdient en wat je schulden zijn, en dat is een versimpelde weergave van de werkelijkheid. Voor een goed beeld heb je advies op maat nodig. Iemand die met je meekijkt, vragen stelt, en alle scenario’s naast elkaar legt. Zo krijg je geen gok, maar een onderbouwd antwoord.
Bij Bluebird kijken we verder dan de rekensom
Wij geloven niet in snelle standaardadviezen. Bij Bluebird nemen we de tijd om je echt te leren kennen. Wat zijn je plannen, je wensen, je zorgen? Waar droom je van, en wat voelt comfortabel qua maandlasten? Want uiteindelijk draait het niet alleen om hoeveel hypotheek je kunt krijgen, maar ook om wat bij jóu past.
Misschien kun je technisch gezien meer lenen dan je dacht, maar wil je die ruimte liever gebruiken voor verbouwen of verduurzamen. Of juist minder lenen om wat meer financiële ademruimte te houden. Wij zetten alles voor je op een rij, bespreken de opties en regelen het tot in de puntjes. Zodat jij straks met een gerust gevoel je handtekening zet.
Benieuwd wat jij kunt lenen?
Maak gewoon een afspraak met een van onze adviseurs om erachter te komen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Dat kan gewoon bij jou thuis aan de keukentafel, of online vanuit je luie stoel, net wat jij prettig vindt. We nemen de tijd om naar jouw situatie te kijken, al je vragen te beantwoorden en helder uit te leggen wat er mogelijk is.
Geen ingewikkelde taal, geen onduidelijke berekeningen, maar een persoonlijk en eerlijk advies waar je écht iets aan hebt. Of je nu snel wilt schakelen of juist nog twijfelt: je bent altijd welkom. Twijfel je nog, lees dan een van de reviews van onze klanten. Wij zorgen voor duidelijkheid, rust in je hoofd en een oplossing die past bij jouw leven nu, én straks.